Estas transacciones involucran grandes sumas de dinero y procesos complejos, como la firma de documentos legales y trámites en notarías, bancos, Conservador de Bienes Raíces y el Servicio de Impuestos Internos. La falta de conocimiento puede exponer a los compradores o vendedores a riesgos, como errores en los documentos, retrasos en el proceso, incluso a perdida cuantiosa de dinero al incumplir plazos pactados en la Promesa de compraventa.

El servicio abarca:

• Revisión y confección de documentos legales como cartas oferta, contrato de promesa , contrato de compraventa definitivo, minutas para custodia de cheques o instrumentos financieros en notaría.
• Asistencia en trámites con bancos, notarías y Conservadores de Bienes Raíces.
• Generación de cartas con instrucciones al notario y cumplimiento de plazos contractuales.
• Protección de la inversión durante todo el proceso.

Asegura que la transacción se realice de manera legal y segura mediante:

• Revisión y preparación de documentos legales necesarios para la venta.
• Protección de los fondos recibidos, garantizando que se realice en términos legales claros y justos.
• Asistencia en el cumplimiento de plazos para evitar multas contractuales.
• Coordinación con bancos e instituciones para la liquidación de deudas hipotecarias y entrega de fondos.

Algunos documentos clave son:

• Carta oferta y de aceptación.
• Contrato de Promesa.
• Contrato de compraventa.
• Inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces.
• Documentación de la propiedad que se desea comprar o vender para efectuar el estudio de títulos.

El incumplimiento de plazos puede generar el pago de multas que se denomina cláusula penal y que se encuentra contenida en la Promesa de Compraventa. Contar con un abogado asegura que los plazos y condiciones se respeten, minimizando riesgos.

Los abogados verifican cada paso del proceso, revisan que los documentos estén en orden, que se haga un estudio de títulos de la propiedad que se desea adquirir, supervisan los trámites con las instituciones involucradas y resguardan los fondos comprometidos, evitando errores que puedan poner en peligro la inversión.

Se garantiza que el monto de la venta esté protegido y que los vendedores lo puedan recibir sin riesgos de perderlos y que los trámites se realicen conforme a la ley, respetando  los derechos y obligaciones estipulados en los contratos firmados.